エクセレントスクエア新浦安

  • 千葉県浦安市高洲二丁目

  • 京葉線 / 新浦安駅 徒歩19分

  • 2009年築 / 10階建 / 102戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
5,080万円
76.0万円/㎡
相場
4,803万円
71.9万円/㎡
3,708
4,438
5,168
5,897
AI査定結果
推定相場価格
4,803万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,438万円〜5,168万円
66.4万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
エクセレントスクエア新浦安
5,080万円（76.0万円/㎡）/ 4階 / 66.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は67.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/275,080万円76.0万円4階 66.83㎡ 3LDK南西
2026/02/155,680万円72.7万円4階 78.1㎡ 3LDK南西
2025/07/165,080万円69.9万円7階 72.69㎡ 3LDK南東
2024/12/094,580万円70.9万円8階 64.63㎡ 3LDK南西
2024/07/014,780万円61.2万円1階 78.09㎡ 3LDK南西
2024/06/184,980万円69.5万円1階 71.66㎡ 3LDK南東
2024/05/284,780万円61.2万円1階 78.1㎡ 3LDK南西
2023/12/274,680万円66.7万円4階 70.13㎡ 3LDK南西
2023/12/094,190万円62.7万円1階 66.83㎡ 3LDK南西
2023/12/044,980万円63.8万円1階 78.1㎡ 3LDK南西
2023/08/245,080万円65.0万円1階 78.1㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は60.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
エクセレントスクエア新浦安
浦安市高洲二丁目
新浦安駅19分 5,080万円76.0万円66.83㎡3LDK4階 / 10階建 南西2009年102戸RC
2024/12/09アルファグランデ新浦安弐番街
浦安市高洲二丁目
新浦安駅19分 5,080万円61.3万円82.82㎡3LDK5階 / 10階建 南東2007年88戸RC
2025/05/16ライオンズマンション新浦安ベイマークス
浦安市高洲一丁目
新浦安駅19分 4,580万円60.3万円75.92㎡3LDK1階 / 9階建 南西2005年74戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で89.4%上昇、浦安市では23.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は浦安市の平均と比較して30.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
106.4万円/㎡
前年比+89.4%
浦安市
58.3万円/㎡
前年比-23.2%
千葉県
浦安市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントスクエア新浦安
所在地千葉県浦安市高洲二丁目
交通京葉線新浦安駅徒歩19分
築年月2009年
階数10階建
総戸数102戸
建物構造RC
土地権利所有権

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